Novo shopping não depende da Via Mangue, mas João da Costa promete concluir a obra
O empresário João Carlos Paes Mendonça disse que o projeto do Shopping Rio Mar pode funcionar sem a Via Mangue concluída, mas que seria bem melhor se a obra fosse concluída ao mesmo tempo que o centro comercial fica pronto.
“A via mangue sem dúvida facilitará o acesso, mas as vias atuais do bairro já são boas”, informou.
No evento desta quinta, o prefeito João da Costa prometeu lançar o edital da Via Mangue até o final do mês, de modo que a obra possa ser concluída em 2012 ou 2013, para ajudar a cidade a estar preparada para a Copa de 2014. “Os recursos estão assegurados pelo PAC da Copa”, informou.
O secretário Amir Schvartz (Desenvolvimento, Controle Urbano e Obras), disse que a licitação terá um orçamento de cerca de R$ 331 milhões, para a construção de 4,5 quilômetros ligando o Pina a Boa Viagem.
A implantação da parte viária da Via Mangue compreende cerca de cinco quilômetros e será feita em três etapas. A primeira será entre a Rua Antônio Falcão, em Boa Viagem, e o Parque dos Manguezais, com dois quilômetros. A segunda será até a Ponte Paulo Guerra, no Pina. E a terceira compreende a construção de dois elevados ligando a Rua Antônio Falcão às margens dos Canais de Setúbal e Jordão, além da alça alargando o Viaduto Capitão Temudo e ligando a Ponte Paulo Guerra à futura via.
O projeto como um todo, com saneamento e habitação, chega a R$ 485 milhões. Em breve a PCR lança ainda a ordem de serviço para a parte de sanemaneto da obra.
Torres comerciais vão complementar projeto imobiliário da Moura Dubeux no Cais José Estelita
João da Costa citou de raspão e tenho certeza que a maioria dos repórteres não se tocou, mas o projeto do shopping Rio Mar vai ajudar a complementar a implantação de um novo bairro na área do Cais José Estelita.
A face até então conhecida era a compra dos armazéns da Rede Ferroviária Federal pela Moura Dubeux, para a implantação de espigões. O blog noticiou com exclusividade, para variar.
“A obra dialoga com projetos (imobiliários) previstos para o entorno do Cais José Estelita, ajudando a consolidar um novo polo de investimentos”, afirmou o prefeito João da Costa.
Assim, a sua importância para a cidade do Recife é ajudar a acabar com a Faixa de Gaza que existe entre a zona norte e a zona sul, tendo os Coelhos como entrave.
No caso do projeto da JCPM, o empresário informou que as três torres empresarais terão uma área privativa de 42.147 metros quadrados e contarão com 1.900 vagas de estacionamento.
Ele revelou ainda que o destino inicial da área era um projeto imobiliário com 3,5 mil unidades na área, mas mudou de idéia porque gostaria de brindar o Recife com um shopping de primeiro mundo.
“Vai ser o shopping dos meus sonhos. Não apenas em temos de qualidade de serviços, mas na cidade que eu sonhava colocar”, declarou.
O empresário João Carlos Paes Mendonça prometeu começar a obra 60 dias após o aval da prefeitura e disse que levaria 24 meses para que o centro comercial ficasse pronto.
Novo shopping terá 40 mil metros quadrados de área verde
Questionado pelo Blog de Jamildo se o projeto do shopping Rio Mar agrediria o mangue de alguma forma, o empresário João Carlos Paes Mendonça foi taxativo ao afirmar que não e disse que o projeto tem sustentabilidade ambiental.
“O projeto contempla uma área verde expressiva, tem ampla sustentabilidade ambiental. O projeto terá 40 mil metros quadrados de área verde, com plantação no local de espécies nativas. Vamos criar um clima muito belo, com projeto do arquiteto Luis Vieira”
Numa área total de 202.710 metros quadrados, o projeto do centro de compras prevê 476 lojas, das quais 18 âncoras e sete mega lojas, 11 restaurantes, além de praça de alimentação, 14 salas de cinema, teatro com cerca de 500 lugares e estacionamento com 6.050 vagas.
A área total construída, com cinco pisos, terá 260 mil metros quadrados.
Veja o que diz o grupo sobre a questão da Sustentabilidade
O arrojado projeto dos arquitetos André Sá e Francisco Motta, responsáveis pela arquitetura do Salvador Shopping, foi pensado para reduzir o consumo de recursos naturais, físicos e energéticos. A economia resultante do uso racional da água e da energia beneficiará os custos condominiais.
Além de respeitar o meio ambiente, o novo equipamento possibilitará aos pernambucanos uma moderna experiência de shopping, com mall amplo, de fácil circulação e projeto paisagístico do conceituado arquiteto Luiz Vieira.
Dentro do conceito de sustentabilidade, o RioMar Shopping utilizará a água da chuva, que será armazenada e filtrada para sistema de cargas de sanitários.
Outra fonte de redução de consumo é o sistema de esgoto a vácuo, que reduzirá em 90% a necessidade de água para descargas e eliminará, na mesma proporção, o impacto de esgotamento sanitário da cidade do Recife. Economia ao mês de mais de 6 milhões de litros.
Toda automação predial controlará os sistemas de refrigeração, iluminação, incêndio e segurança.
A construção utilizará materiais recicláveis, e os resíduos gerados ao longo da obra serão reutilizados no local ou devolvidos para o fabricante.
O RioMar Shopping tem domos de vidro, que vão permitir o aproveitamento de cem por cento da iluminação natural, com fatores de controle dos raios infravermelhos e ultravioleta, o que reduz a irradiação de calor para dentro do ambiente e contabiliza uma redução de custos de energia para iluminação em até 70% entre as 10h e17h.
João da Costa diz que Shopping Rio Mar é exemplo de um Pernambuco que pensa grande
Divulgação
O prefeito do Recife, João da Costa, demonstrou entusiasmo com a apresentação pública do projeto do shopping Rio Mar,que será construído na área da antiga fábrica da Bacardi, no Pina, com investimentos de R$ 500 milhões.
“A Via Mangue acontecerá independente deste projeto, mas o shopping já consolida isto,já é uma prova de que a obra viária vai atrair novos empreendimentos, por pensar a mobilidade da cidade. Por isto, temos que pensar em empreendimentos deste porte. No caso, Pernambuco começa a pensar grande”.
Ele também lembrou que o PIB de Pernambuco vai dobrar nos próximos 10 anos e haverá demanda para mais consumo no Recife. Isto apenas como os projetos já em curso, como petroquímica e estaleiros. “Vamos gerar riquezas e elas terão que ser gastas em algum lugar. O empresário está se antecipando e será benéfico para a cidade também”
“O projeto posiciona o Recife novamente como principal centro de atuação regional”
Devo confessar que João da Costa me surpreendeu hoje. A ousadia do empresário João da Costa eu já conheço.
João Carlos Paes Mendonça diz que shopping center não é coisa para amadores
João Carlos Paes Mendonça e João da Costa em lançamento do novo Shopping do grupo JCPM. Foto: Jamildo Melo
Questionado se haveria espaço para mais um shopping center na cidade na coletiva de imprensa, o empresário João Carlos Paes Mendonça respondeu que sim com uma alusão materna.
“Recife comporta sim. O varejo é como coração de mãe, sempre cabe mais um”.
Ele contou, na presença do prefeito, um caso histórico, de quando estava para inaugurar a quarta loja da rede Bompreço, que vendeu em passado recente.
“Em 1969, eu fui ao empresário José Paulo Alimonda mostrar o projeto e ele demonstrou espanto. Foi então que eu lhe revelei que abriria mais cinco lojas”.
O empresário também comparou o Recife com Salvador. “Eles não tinham lá um empreendimento daquele porte há muitos anos, dizia-se que não comportava e hoje é um sucesso absoluto”, citou, informando que está construindo o segundo centro de compras.
O empresário ligou o sucesso dos empreendimentos comerciais à credibilidade do grupo JCPM.
“O que precisa é credibilidade e honestidade, além de saber o que está fazendo. Tem que ser profissional. Quando entra amador (nesta área) mete a cara no chão”, afirmou.
“No caso, estamos fazendo este shopping com todo amor e com toda garra”.
Citando o Shopping Recife, o empresário disse que, na sua área de influëncia, o empreendimento só seria afetado se dependesse do trabalho de marketing do próprio estabelecimento. “A cidade toda resce e o consumidor está ampliando o seu poder de compra. Assim, há espaço para todos no varejo”.
Com o lançamento do RioMar Shopping o Grupo JCPM mantém sua política de investimentos no setor, estando presente nos estados de Pernambuco, Sergipe, Bahia e São Paulo. Na grande Recife, o grupo possui participações no Shopping Recife, Shopping Tacaruna, Plaza Shopping,e Shopping Guararapes. Em Aracaju tem participações nos Shoppings Jardins e Riomar-Sergipe. Em São Paulo, no Shopping Villa-Lobos e no Shopping Granja Vianna que está em construção e, na Bahia, no Salvador Shopping e Salvador Norte, este último inaugura em 9 novembro deste ano.
João da Costa promete remover palafitas da beira do rio
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Palafitas no Pina Foto Chico Ludermir
O prefeito João da Costa, questionado pelo blog se havia algum plano para a realocação das pessoas que moram na beira do rio hoje, disse que as palafitas serão removidas dentro do projeto da Via Mangue.
Não há prazo estimado para a mudança.
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